01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 40.jpg 41.jpg 39.jpg
01.jpg
02.jpg
03.jpg
04.jpg
Prijsverlaging

Te koop: Ruime eengezinswoning in het gezellige Heerlen

Hindestraat 4, 6414 CT Heerlen
€ 209.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 120,75 m²
Status Prijsverlaging
Perceeloppervlakte 159 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Ruime eengezinswoning in het gezellige Heerlen in de historische Maria Christinawijk (Hermann Göringkolonie)

• De woning is volledig onderkelderd en biedt daardoor tal van opbergruimte!
• Basisschool op loopafstand, vlakbij het prachtige natuurgebied Brunssummerheide, uitvalswegen en de Duitse grens
• De woning is voorzien van zonnepanelen, pellet kachel en airco's die zowel verkoelen als verwarmen waardoor er een laag energieverbruik is.

Verkoper aan het woord:
Toen ik deze woning zag was ik meteen enthousiast over de ruimte en de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Met veel plezier ben ik begonnen aan de uitdaging om deze woning volledig op te knappen en er mijn thuis van te maken. Er zijn heel wat weekenden geklust en tot nu toe ben ik tevreden over het resultaat. Uiteraard zijn er nog een aantal opties vrij in te vullen, zoals het realiseren van een badkamer op de 4de slaapkamer, maar ook een uitbouw behoort tot de mogelijkheden.

Verder is de omgeving ontzettend geschikt voor gezinnen met kinderen. Er zijn meerdere speel plekken gecreëerd in de wijk en speeltuin het Heksenpretje bevindt zich op loopafstand. Ook natuurgebied Brunssummerheide bevindt zich vlakbij waar je heerlijk een ontspannen wandeling kunt maken. Verder bevinden zich volkstuintjes achter de woningen, die te huur zijn via de gemeente. In de wijk worden regelmatig dingen georganiseerd rondom Sinterklaas, Halloween, of Pasen ( in de speeltuin). Al met al een kindvriendelijke wijk.

Uiteindelijk heeft het gezinsleven me doen besluiten het stukje verbouwen van deze woning los te laten en te gaan genieten van andere dingen in het leven. Daarom heb ik besloten de woning te verkopen. Ik hoop dat een nieuwe eigenaar de vele mogelijkheden zal zien die deze woning biedt.

Indeling

Middels een trapje komen we op een leuk gezellig binnenhofje die toegang bied tot de voordeur.
Bij binnenkomst ervaar je meteen het enorme lichtinval en de ruimte die deze woning te bieden heeft.

Vanuit de entree lopen we door een lange hal die toegang bied tot de keuken en de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een pellet kachel die voor een gezellige sfeer zorgt in de koude wintermaanden.
Dankzij de lichtinval aan weerskanten kun je op diverse manieren de woonkamer inrichten.

De keuken is voorzien van een standaard inrichting en biedt de mogelijkheid om uit te bouwen tot een prachtig keukeneiland.
Middels de keuken is er tevens toegang tot de kelder die volledig onder de woning doorloopt.

Deze kelder is ingedeeld in verschillende ruimte en biedt net zoals de zolder vele opbergmogelijkheden.
Ook is hier een aparte ruimte voor de CV ketel en een wasruimte gecreëerd.

Eerste verdieping

Middels een mooi beklede trap met 16 treden komen we boven op de overloop.
Dankzij het raam aan de linkerzijde heb je meteen een prachtig uitzicht en een mooi lichtinval.
Tevens biedt de overloop toegang tot de badkamer en 2 ruime slaapkamers.

De badkamer is voorzien van een wastafel, 2de toilet en een zitbad.
Beide slaapkamers zijn voorzien van airco's voor koele zomermaanden en een warme winterperiode.
Verder zijn er op beide slaapkamers inbouwkasten dus genoeg plek om alle kleding op te bergen.

Dankzij het gebruik van de raampartijen heb je meteen een gevoel van veel ruimte op de eerste verdieping.

Tweede verdieping

Middels de volgende trap op de overloop komen we op de tweede verdieping.
Hier bevinden zich wederom 2 slaapkamers met prachtige lichtinval.

Er zijn voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een tweede badkamer.
Verder is er nog een bergruimte die eventueel als kledingkast gebruikt kan worden.

Overige verdiepingen

Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar die wederom veel opbergmogelijkheden te bieden heeft.

Tuin

De tuin is te betreden via de achterdeur in de keuken waarbij we uitkomen op een fraai aangelegd terras.
Hier kun je een mooie loungeset plaatsen en genieten van een lekkere cocktail in de zomermaanden.
Verder bevindt zich op het terras een buiten BBQ zodat er heerlijk eten geserveerd kan worden.

Halverwege de tuin bevindt zich tevens een berging voor het stallen van de tuinmeubels.
Aan de achterzijde is er een mooi aangelegd stukje gras te vinden waar de kinderen heerlijk kunnen ravotten.
Van hieruit kun je de achterzijde betreden waar zich tevens een eigen garage bevindt.

Bijzonderheden

• Ruime (starters)woning met veel potentie
• Eigen achterom
• Ruime lichtinval in de gehele woning
• Eigen garage en voldoende parkeergelegenheid
• Rustige ligging met een speeltuin om de hoek
• Woning is voorzien van Airco, zonnepanelen en rolluiken
• 4 ruime slaapkamers (optie tot 2de badkamer)
• slaapkamer 1 (14.05m2), slaapkamer 2 (9.09m2), Slaapkamer 3 (9.73m2) Slaapkamer 4 (10.42m2)

TOT SLOT:
• Hoewel ik de verkoopinformatie met de nodige zorgvuldigheid heb samengesteld ben ik natuurlijk ook deels afhankelijk van de informatie van derden. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u dan ook geen rechten ontlenen, mocht bepaalde informatie van uiterst belang zijn dan raad ik aan deze op juistheid te controleren. Vanuit mij word geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzijds dan wel de gevolgen daarvan. Houd er tevens rekening mee dat de opgegeven maten indicatief zijn.
• Het staat u vrij om als koper voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten of een adviseur te raadplegen. Bij het uitbrengen van een bod hadden wij een dergelijke onderzoek graag op voorhand geweten.
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00017
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Servicekosten € 5,-
Elektra € 20,-
Gas € 38,-
Water € 20,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 21 mei 2022
Laatste wijziging Maandag 4 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1945
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120,75 m²
Woonkameroppervlakte 25,34 m²
Keukenoppervlakte 10,56 m²
Inhoud 564 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 47,45 m²
Oppervlakte externe bergruimte 23,67 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Zitbad
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Heerlen B 7874 Heerlen B 7874
Perceeloppervlakte 159 m²
Omvang Appartementsrecht of complex

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken