Roermond JVL Makelaardij  04.jpg Roermond JVL Makelaardij 02.jpg Roermond JVL Makelaardij  05.jpg Roermond JVL Makelaardij 06.jpg Roermond JVL Makelaardij  07.jpg Roermond JVL Makelaardij 08.jpg Roermond JVL Makelaardij 13.jpg Roermond JVL Makelaardij 12.jpg Roermond JVL Makelaardij 10.jpg Roermond JVL Makelaardij 11.jpg Roermond JVL Makelaardij 15.jpg Roermond JVL Makelaardij 16.jpg Roermond JVL Makelaardij 19.jpg Roermond JVL Makelaardij 24.jpg Roermond JVL Makelaardij 22.jpg Roermond JVL Makelaardij 26.jpg Roermond JVL Makelaardij 27.jpg Roermond JVL Makelaardij 28.jpg Roermond JVL Makelaardij 29.jpg Roermond JVL Makelaardij 31.jpg Roermond JVL Makelaardij 35.jpg Roermond JVL Makelaardij 37.jpg Roermond JVL Makelaardij 40.jpg Roermond JVL Makelaardij 43.jpg
Roermond JVL Makelaardij  04.jpg
Roermond JVL Makelaardij 02.jpg
Roermond JVL Makelaardij  05.jpg
Roermond JVL Makelaardij 06.jpg
Verkocht

Verkocht: Prachtige hoekwoning in Roermond met veel mogelijkheden!

Cornelis de Houtmanstraat 1, 6045 HM Roermond
€ 215.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 140,57 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 257 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Prachtige ruime hoekwoning in Roermond met een royale tuin en garage!
• Gelegen in het kindvriendelijke Kitskensberg met een prachtige omgeving
• Dichtbij centrum, station, uitvalswegen, scholen en park
• Voorzien van rolluiken en airco om de woning in de hete zomer lekker koel te houden
Met 17 zonnepanelen op het dak en een energielabel A bent u tevens verzekerd van een lage energierekening.

Verkoper aan het woord:
Je woont hier in een rustige buurt die erg kindvriendelijk is, een grote speeltuin en een basisschool zijn dan ook op loopafstand.
In de tuin kom je helemaal tot rust met het stromende water van de vijver; zelfs de buren genieten hiervan mee.
Het meeste wat ik hier ga missen is het prachtige uitzicht vanuit mijn slaapkamer als ik 's ochtends wakker word.
De buren zijn altijd in een voor een babbeltje en dat maakt het erg prettig wonen hier.

Indeling

Bij binnenkomst lopen we vanuit de hal meteen door naar de zonnige woonkamer die voorzien is van een open haard en een open keuken.
De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en heeft een prachtige lichtinval van beide kanten.
Aan de keuken grenst de tuinkamer die prima gebruikt kan worden als tv-, hobby- of studeerkamer, maar ook goed te realiseren is als uitbouw.
Vanuit de tuinkamer komen we in de bijkeuken waar voldoende ruimte is voor de wasmachine en droger.
Via hier is zowel de garage als de kelder toegankelijk om bijvoorbeeld uw auto te stallen en de kerstspullen op te slaan.

Als we naar buiten lopen dan treffen we hier een royale tuin aan met een leuk tuinhuis en volledige omheining.
De vijver zorgt met zijn stromende fonteintje voor een heerlijk ontspannen sfeer.
Uiteraard is de tuin bereikbaar via een eigen ingang waar tevens ruimte is voor de kliko.

Eerste verdieping

Als we vanuit de hal naar boven lopen treffen we drie ruime slaapkamers aan die elk keurig zijn afgewerkt.
Alle slaapkamers hebben gladde muren en zijn voorzien van een laminaatvloer.
Ook de badkamer heeft de serieuze afmeting van een slaapkamer en is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.
Vanuit de badkamer alsmede de overloop komt u in de grootste slaapkamer waar men heerlijk kan genieten van het mooie uitzicht.

Bijzonderheden

• Woning met veel mogelijkheden
• Ruime Tuin (128m2)
• Uitstekend geïsoleerd, dubbelglas, etc.
• Parkeergelegenheid
• Centrale ligging (nabij winkelcentrum en uitvalswegen)
• Airco aanwezig
• Zonnepanelen
• Rolluiken
• Garage, Kelder en Bijkeuken
• Slaapkamer 1 (19m2), slaapkamer 2 (12m2), slaapkamer 3 (6m2)

BEZICHTIGING OP AFSTAND MOGELIJK.
Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand worden bezichtigd. Wij zullen u digitaal rondleiden via Whatsapp. Vraag de bezichtiging aan huis of op afstand aan via www.jvlmakerlaardij of telefonisch (06-5700 5649) en geef uw voorkeur aan.

TOT SLOT:
• Hoewel ik de verkoopinformatie met de nodige zorgvuldigheid heb samengesteld ben ik natuurlijk ook deels afhankelijk van de informatie van derden. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u dan ook geen rechten ontlenen, mocht bepaalde informatie van uiterst belang zijn dan raad ik aan deze op juistheid te controleren. Vanuit mij word geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzijds dan wel de gevolgen daarvan. Houd er tevens rekening mee dat de opgegeven maten indicatief zijn.
• Het staat u vrij om als koper voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten of een adviseur te raadplegen. Bij het uitbrengen van een bod hadden wij een dergelijke onderzoek graag op voorhand geweten.
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00006
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Elektra € 40,-
Gas € 60,-
Water € 12,10
Inrichting Optioneel
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 30 november 2020
Laatste wijziging Dinsdag 2 maart 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 257 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140,57 m²
Woonkameroppervlakte 71,22 m²
Keukenoppervlakte 9,66 m²
Inhoud 574 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30,22 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,41 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Roermond E 5369 Roermond E 5369
Perceeloppervlakte 257 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken