01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 14.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 25.jpg 26.jpg 28.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg
01.jpg
02.jpg
03.jpg
04.jpg
Verkocht

Verkocht: Gezellige ruime woning in Hoogvonderen Roermond

Polluxstraat 12, 6043 TC Roermond
€ 200.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 90,85 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 205 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Gezellige tussenwoning in een zeer rustig woonerf te Roermond!
• Gelegen in de kindvriendelijke buurt Hoogvonderen
• Dichtbij centrum, station, uitvalswegen, scholen en het ziekenhuis
• Voorzien van een extra bergruimte op de begane grond voor verschillende doeleinden
Met de keuken aan de voorzijde kan men heerlijk genieten van de rust tijdens het kokkerellen!

Verkoper(s) aan het woord:
Gevoelsmatig is het vooral de rust van de straat en de omgeving wat het zo fijn wonen maakt.
Je woont in de stad maar door de ligging van het woonerf krijg je het gevoel dat je in een dorp woont.
Ook al woon je dichtbij een doorgaande weg hier heb je geen last van en alles zit voor het gemak dichtbij.
Donderberg centrum ligt op loopafstand, maar ook de stad van Roermond en uiteraard de outlet liggen op steenworpafstand.
Verder kun je de auto ideaal parkeren onder de carport en is er voldoende speelruimte voor de kinderen in zowel de voor- als achtertuin.
Tot slot is de gezelligheid van de straat enorm leuk, een babbeltje maken is voor niemand vreemd en iedereen helpt elkaar waar nodig.

Indeling

Bij aankomst in de straat hebben we meteen een mooi uitzicht op de overdekte carport.
Als we het betegelde pad oplopen komen we uit in een ruime hal die toegang bied tot diverse ruimtes.

Aan de voorzijde ligt een royale bergruimte die voorzien is van een aparte entree en daardoor verschillende mogelijkheden bied.
In de hal bevind zich tevens het toilet en een extra kastruimte voor het opbergen van de schoenencollectie.

Als we dan doorlopen komen we uit een ruime woonkamer met veel lichtinval aan weerskanten.
Aan de voorzijde bevind zich de half open keuken waardoor het voelt als een gezellig geheel.

De royale tuin is voorzien van zowel tegels als gras en een ideale plek om tot rust te komen.

Eerste verdieping

Via de open trap in de woonkamer komen we op de overloop die toegang bied tot 3 slaapkamers en een badkamer.

De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken waardoor je lekker lang kunt uitslapen
Op de badkamer bevind zich een royale inloopdouche en een tweede toilet.

Tweede verdieping

Via de vlizotrap kunnen we de zolder bereiken die uitermate goed geschikt is voor het opbergen van overige spullen.

Bijzonderheden

• Gezellige Tussenwoning
• Geheel omheinde tuin
• Carport voor 1 auto
• Rustige ligging
• Voorzien van veel bergruimte
• Ruim lichtinval
• Slaapkamer 1 (13.53m2), slaapkamer 2 (9.63m2), slaapkamer 3 (7.57m2

BEZICHTIGING OP AFSTAND MOGELIJK.
Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand worden bezichtigd. Wij zullen u digitaal rondleiden via Whatsapp. Vraag de bezichtiging aan huis of op afstand aan via www.jvlmakerlaardij of telefonisch (06-5700 5649) en geef uw voorkeur aan.

TOT SLOT:
• Hoewel ik de verkoopinformatie met de nodige zorgvuldigheid heb samengesteld ben ik natuurlijk ook deels afhankelijk van de informatie van derden. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u dan ook geen rechten ontlenen, mocht bepaalde informatie van uiterst belang zijn dan raad ik aan deze op juistheid te controleren. Vanuit mij word geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzijds dan wel de gevolgen daarvan. Houd er tevens rekening mee dat de opgegeven maten indicatief zijn.
• Het staat u vrij om als koper voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten of een adviseur te raadplegen. Bij het uitbrengen van een bod hadden wij een dergelijke onderzoek graag op voorhand geweten.
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00013
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Elektra € 25,-
Gas € 110,-
Water € 17,40
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 augustus 2021
Laatste wijziging Woensdag 25 augustus 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 205 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90,85 m²
Woonkameroppervlakte 33,9 m²
Keukenoppervlakte 6,16 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17,76 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15,33 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Afgesloten tuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Roermond F 3517 Roermond F 3517
Perceeloppervlakte 205 m²
Omvang Appartementsrecht of complex

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken