03.jpg 01.jpg 02.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg
03.jpg
01.jpg
02.jpg
04.jpg

Te koop: Gezellige twee onder een kap woning met een royale tuin vlakbij de Maas

Wilhelminalaan 33, 6107 AH Stevensweert
€ 248.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 103,76 m²
Perceeloppervlakte 369 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Sfeervolle 2 onder 1 kap woning vlakbij de maas in het gezellige Stevensweert!
• Gelegen vlakbij het water voor een heerlijke ontspannende wandeling
• Dichtbij het centrum van Echt, uitvalswegen en scholen
• Voorzien van een badkamer zowel beneden als boven
Met een prachtige betoverende tuin richting het zuiden kan men heerlijk genieten van de zonsondergang

Verkoper(s) aan het woord:
Geboren en getogen ben ik in deze woning. Een huis gevuld met liefde en waar niets teveel was. Iedereen was welkom en in de tuin werd er altijd gespeeld met kinderen uit de buurt. Vroeger stond er een grote kersenboom, een groot klimrek en een schommel. Altijd was er gezelligheid. Mijn moeder zorgde altijd voor iets lekkers. Op het pad dat vroeger langs de schutting liep, werden in de winter de nodige emmers water gegooid, zodat er een heuse ijsbaan ontstond, waarop er vele uren geglibberd en gegleden werd.

Toen ik wat ouder was, werd er op het terras regelmatig de bbq aangemaakt en kwam de hele buurt eten. Niemand was teveel, iedereen was welkom. De tuin was altijd magisch met overal lichtjes en kaarsjes. In elk hoekje was er wel iets speciaals te zien. Ook in huis was er altijd plezier. Vroeger was de muur achter de keukentafel betegeld en mochten we met vingerverf schilderen op de tegels, dit waren dan kunstwerken die bleven staan, tot we het tijd vonden voor iets nieuws. In de slaapkamer bouwden we tenten! Als puber veranderde mijn slaapkamer in een showroom van popidolen, tot grote ergernis van mijn moeder, die steeds meer plakband op het behang zag verschijnen. Toch werd dit uit liefde gedoogd en mocht ik puber zijn op mijn eigenwijze wijze.

Het dorp bracht rust en de omgeving veel natuur. Uren zat ik met mijn vader aan de waterkant, langs de Maas, met onze hengeltjes. Hij vertelde me over dieren en planten en was een wijs man. Op de boekenplanken in de woonkamer stonden dan ook altijd veel boeken waarover hij vertelde en die ik later gebruikte voor spreekbeurten.

Ik heb als kind genoten van het dorp Stevensweert, de vele speelmogelijkheden en de natuur. De buren zijn lieverds. De buren die de andere helft van de woning gekocht hebben, zijn een jong koppel. Ze zijn gek met dieren en hebben dan ook heel wat dieren in hun tuin. Ons zoontje mocht altijd op bezoek komen om een pasgeboren schaapje, een geitje, of een kip te aaien. Toen ze naast mijn moeder kwamen wonen, verzorgden ze iedere woensdag een maaltijd voor haar en als ze hulp nodig had, stonden ze altijd paraat! De buren aan de andere kant zijn er komen wonen, vlak na mijn geboorte. Ze kregen twee dochters, met wie ik altijd veel speelde. We hadden een geheime doorgang in de heg, zodat we soms wel eens stiekem aan de andere kant op bezoek gingen. De overburen hadden een zoon in mijn leeftijd en ook daar speelden we veel in de grote tuin.

Stevensweert is een dorp waarin er voor elkaar gezorgd wordt, indien nodig en indien men er gebruik van maakt. Het voelt als een warm bad! Er wordt veel georganiseerd voor de jeugd, vooral in de zomervakantie. Het kindervakantiewerk is dan zeer actief en er wordt van alles georganiseerd voor de schoolgaande jeugd. Maar ook Sinterklaas en Sint maarten worden goed gevierd. Zo kan ik nog eindeloos vertellen!

Ik hoop dat jullie de warmte en de liefde van de woning en de betoverende tuin zullen voelen, zoals ik die altijd gevoeld heb…Ik hoop dat de volgende bewoner hier net zo gelukkig mag worden, als wij altijd zijn geweest.

Indeling

Langs de zijkant van de woning kunnen we het huis betreden via zowel de voor- als de achterdeur.

Als we via de voordeur naar binnen gaan komen we uit in een ruime lichte hal met tegelvloer.
Van hieruit lopen we meteen door naar de ruime woonkamer die wederom voorzien is van een royale lichtinval
Door de sfeerhaard voel je meteen de warmte en gezelligheid die deze woning te bieden heeft.

Ook als we de doorlopen naar de half open keuken is hier de gezelligheid te proeven door de stijl die hier gebruikt is.
Met een kleine aanpassing zou men de keuken bij de woonkamer kunnen betrekken om zo een mooie open ruimte te creëren.

Vervolgens komen we vanuit de keuken in een klein halletje waar men het toilet kan vinden.
Van hieruit gaan we naar de bijkeuken waar voldoende plek is voor het plaatsen van een wasmachine en droger.
Vervolgens lopen naar de tweede badkamer die voorzien is van een heerlijk ligbad om te ontspannen en een douche voor de snelle Jelle.

Zowel via de bijkeuken als de schuifpui in de woonkamer komen we uit in de royale sfeervolle tuin.
Deze is prachtig aangelegd en voorzien van een ruim tuinhuis dat perfect is voor het stallen van de fietsen.
Dankzij de indeling en het prachtige groen in de tuin kom je hier helemaal tot rust met een lekker kopje koffie of een glas wijn ;)

LET OP: In het achterste deel van de tuin ligt perceel B2186 die momenteel in beheer is van de gemeente Maasgouw deze kan zowel gekocht als gepacht worden (zie kadastergegevens)

Eerste verdieping

Via de trap in de hal komen we halverwege een prachtig raam tegen voorzien van glas in lood.
Eenmaal boven hebben we toegang tot 3 ruime slaapkamers en een echt ouderwets badkamertje.

De badkamer is voorzien van een douchebak en een wastafel.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een muurkast zodat er altijd voldoende plek is voor de kledingcollectie.

Overige verdiepingen

Vanuit de hal kunnen we via een deur naar beneden waar zich de kelder bevindt, die ruimte biedt tot het opslaan van proviand

Tuin

Het betreft een Royale tuin die aan de achterzijde een extra perceel heeft die overgenomen of gepacht kan worden via de gemeente Maasgouw. Meer info hierover is te vinden in onze vragenlijst.

Bijzonderheden

• Gezellige 2 onder 1 kap woning
• Royale tuin met uitbreidbare perceeloppervlakte
• Eigen oprit
• Rustige ligging voorzien van veel groen
• Badkamer zowel boven als beneden
• Ruim lichtinval
• Slaapkamer 1 (13.00m2), slaapkamer 2 (10.43m2), slaapkamer 3 (8.19m2)

TOT SLOT:
• Hoewel ik de verkoopinformatie met de nodige zorgvuldigheid heb samengesteld ben ik natuurlijk ook deels afhankelijk van de informatie van derden. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u dan ook geen rechten ontlenen, mocht bepaalde informatie van uiterst belang zijn dan raad ik aan deze op juistheid te controleren. Vanuit mij word geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzijds dan wel de gevolgen daarvan. Houd er tevens rekening mee dat de opgegeven maten indicatief zijn.
• Het staat u vrij om als koper voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten of een adviseur te raadplegen. Bij het uitbrengen van een bod hadden wij een dergelijke onderzoek graag op voorhand geweten.
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00013
Vraagprijs € 248.000,- k.k.
Elektra € 56,-
Gas € 100,-
Water € 13,60
Inrichting Optioneel
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 4 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 369 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103,76 m²
Woonkameroppervlakte 22,58 m²
Keukenoppervlakte 11,46 m²
Inhoud 391 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6,07 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7,45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas Kompakt HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Stevensweert B 2185 Stevensweert B 2185
Perceeloppervlakte 369 m²
Omvang Appartementsrecht of complex

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken